Вопросы связанные с покупкой жилья в Таиланде

Новости Оформление недвижимости в Таиланде или 2 способа владения землей Вопрос гарантий в случае приобретения недвижимости или осуществления инвестиционных программ всегда стоит на первом месте. В принципе, инвестор всегда и старается найти оптимальное сочетание рентабельности и надежности сделки. В Таиланде возможны два различных пути оформления недвижимого имущества: У каждой из схематик есть свои сторонники и критики. Лизинговый договор Согласно законодательству Таиланда иностранное физическое или юридическое лицо не имеет права напрямую владеть землей на территории Королевства. Закон позволяет иностранцам брать землю в аренду на срок до 30 лет с регистрацией контракта в Земельном Департаменте.

Вопрос \ Ответ

Недвижимость в Таиланде Таиланд — это первозданные пляжи, безудержное веселье, потрясающий подводный мир и завораживающий вид древних буддистских храмов, старинных дворцов и чудесных пагод. Самая экзотичная страна Азии всегда будет рада встретить вас теплым океаном и вечным летом. Таиланд находится в Юго-Восточной Азии, на таком полуострове, как Малакка и Индокитай, с восточной стороны его обрамляют воды Сиамского залива Южно-Китайского моря, а с западной стороны находится Андаманское море.

Климат Таиланда на границе с Малайзией — экваториальный, в центральной и южной части страны — субэкваториальный, а на севере государства — климат тропический. Площадь территории Таиланда насчитывает квадратных километра, а численность населения — около 67 миллионов человек.

Недвижимость в Таиланде. Купить, продать дом квартиру на портале недвижимости GoOpti. Аренда квартир, Бангкок, Siamese Nanglinchee Квартира от собственника в Паттайе (Таиланд) . На рынке недвижимости Таиланда представлен широкий выбор объектов любого типа: от роскошным вилл с.

Если говорить об аренде недвижимости, можно выделить несколько этапов работы с клиентом. Аренда недвижимости в — выгодно и надежно! На первом этапе необходимо четко сформировать запрос на аренду недвижимости на Пхукете ссылка на почту , который должен содержать даты аренды с указанием времени заезда , тип недвижимости квартира , вилла , отель , бунгало, дом, комната на Пхукете , количество спальных мест, предполагаемый район проживания или пожелания к району, удаленность от пляжа и, указать реальный бюджет на аренду жилья.

В дополнение лучше написать заранее о потребности в аренде авто транспорта на Пхукете , необходимости трансфера из аэропорта и личные пожелания к необходимому вам жилью. Далее опытные менеджеры нашей компании предложат вам на выбор несколько вариантов недвижимости, рассказав о преимуществах того или иного объекта. Свяжитесь с нами После выбора объекта аренды специалисты нашей компании составят договор аренды недвижимости и выставляют вам счет на оплату.

Покупка собственности и земли в Тайланде Что нужно сделать для того, чтобы стать владельцем своего дома на Самуи? Выбор объекта недвижимости, участка земли здесь нужно обратить внимание на площадь, месторасположение, близость к морю, инфраструктура района - супермаркеты, рестораны, наличие трехфазного электричества, бетонной дороги, скважины. Определение цены и графика платежей.

На видео: Аренда и приобретение недвижимости в Таиланде в Таиланде могут сдавать объекты в аренду или перепродавать дальше, Документ выдается только для одного арендованного или При покупке квартиры из этой квоты иностранный гражданин становится полноправным собственником.

Согласно Земельному кодексу, все доходы от аренды у иностранцев, которые имеют в собственности недвижимость в Таиланде, облагаются налогом. Национальность и статус проживания иностранца не имеет значения. Налоговый Кодекс предусматривает, что каждому физическому лицу, которое получает доход от аренды имущества, находящегося в Таиланде, необходимо платить подоходный налог.

Где доход поступает - в Таиланде или за его пределами - значения не имеет. Ставка подоходного налога является относительно высокой - от 10 до 37 процентов. При доходе, равном Иностранные корпоративные собственники Для иностранных компаний, владеющих недвижимостью в Таиланде, подоходный налог будет зависеть от того, ведет ли компания бизнес в Таиланде или нет. В соответствии с разделом 70 Налогового кодекса, рентный доход для иностранной компании, не ведущей коммерческой деятельности в Таиланде, налог составляет до 15 процентов.

А я статья Налогового кодекса гласит: В целом, можно сказать, что иностранная компания облагается налогом так же, как и тайская компания во многих отношениях. Агент по недвижимости в Таиланде, который найдет арендаторов собственности, подлежит обязательной регистрации в качестве представителя или посредника. Прибыль, полученная от сдачи в аренду собственности иностранной компанией, облагается корпоративными налогами Таиланда.

Таиланд имеет разветвленную сеть соглашений о двойных налогах, что позволяет уменьшить сумму налога, которую иностранец должен заплатить. Однако соглашение о двойном налоге не может уменьшить ответственности перед тайским законодательством.

Это интересно!

Можно ли с вашей помощью продать квартиру в Тайланде или сдать в аренду? Кондоминиумом называют любой многоквартирный дом. Это не совсем верно, так как это не тип постройки, а форма владения недвижимостью, при которой владельцу принадлежит единица жилья чаще всего квартира в многоквартирном доме и право пользования удобствами, которыми оснащен жилой комплекс. Сюда включается право доступа к таким общим территориям, как коридоры, лестницы, лифты, детские площадки, парковка, а также возможность пользоваться услугами фитнес-центра, бассейна, теннисным кортом и.

За это взимается ежемесячная плата - .

После выбора объекта аренды специалисты нашей компании составят договор . недвижимости — это купить готовую квартиру, подготовка документов и Желающим приобрести недвижимость в Таиланде мы предлагаем Любой собственник недвижимости на Пхукете может обратиться к нам за.

Да-да, придется общаться по телефону или в лучшем случае по емейлу, ведь ничего подобного по типу для аренды частных домов нет. Тем более многие тайцы плохо знают английский язык и вы просто не сможете толком поговорить по телефону тайглиш требует опыта общения вживую, чтобы хоть как-то разбирать фразы в трубке.

И только некоторые продвинутые домовладельцы пользуются интернетом в своем бизнесе, с ними можно пообщаться по емейлу. Но знайте, если вы написали хозяину на почту, а он не ответил, то это обычное дело, отвечать могут и 2 недели. А чаще всего вообще не будет ответа. Для меня осталось загадкой, зачем они на визитках свой емейл указывают, возможно так солиднее. Емейл указан, а вот ответят ли Предположим, вы все-таки решили попробовать найти жилье в Таиланде удаленно, то значит, вам нужны контакты хозяев, лучше всего емейлы.

Сами понимаете, обычно такие сведения не лежат в сети в свободном доступе, но что-то найти можно. Где же можно узнать контакты:

Собственнику жилья

Купить рекламу Приобретая недвижимость за границей, покупатель идет на определенные риски. Здесь могут быть и внеплановые перелеты, и отсутствие полного доступа к информации. Несмотря на это интерес казахстанцев к заграничной недвижимости остается стабильным. Они рассказали, где выгодно покупать жилье, на что обращать внимание и во сколько обойдется покупка. Чтобы получить лицензию риелтора в США, нужно знать английский язык, пройти специальное обучение и сдать тест, причем не только на уровне школы, но и на уровне штата.

Недвижимость Один из собственников сдает квартиру без ведома другого собственника. Объект сдается арендатору, с него берется залог, а через надо обязательно проверить правоустанавливающие документы. .. Отдых в Таиланде обойдется в $2 на двоих, а в Тунисе и.

Покупка недвижимости в Болгарии у моря: Видео Поиск жилья при посредничестве агентств недвижимости Болгария, которая во времена СССР была любимым местом отдыха партийной элиты и поставщиком консервированных помидоров на советский рынок, заметно изменилась. Прежде всего, значительно улучшилось качество сервиса. По европейским меркам эта страна не очень богата, и уровень цен близок к привычному для жителей СНГ, однако за те же деньги качество в Болгарии будет выше.

Причем это относится и к жилью, и к продуктам питания. Рынок аренды жилья в стране чрезвычайно развит. Причем возможна аренда недвижимости в Болгарии на длительный срок или для кратковременного проживания, к примеру, во время отдыха или командировки. Многие путешественники, посещавшие страну, говорят о том, что аренда квартир и даже домов обходится дешевле, чем остановка на такой же срок в отеле.

По этой причине возникает вопрос о том, где и как арендовать жилье в Болгарии. Первое, что приходит на ум, конечно же, агентства недвижимости. Естественно, подобных контор в стране великое множество, причем в каждом агентстве хотя бы один из сотрудников довольно сносно изъясняется на русском языке. Уровень распространенности русского языка в стране достаточно высок, поэтому в сфере обслуживания языковой проблемы, как правило, нет. Болгарские агентства недвижимости можно без проблем найти в сети интернет.

В Болгарии существуют целые каталоги подобных агентств, из которых вы сможете выбрать наиболее подходящее для себя.

Сдаем квартиру правильно: что разрешают и запрещают законы Таиланда иностранцу-арендодателю

Устроиться в Тае на работу сложно, но возможно — как и везде. Ваши шансы увеличатся, если вы знаете английский и знаете точно, что хотите остаться здесь. Нужно просто приехать сюда и делать это уже на месте или читать заранее Бангкокский форум учителей: Не стоит торопиться и устраиваться на работу через посредников — фирмы-посредники иногда забирают половину зарплаты в течение срока действия контракта за свои услуги.

Как быстро продать или сдать в аренду недвижимость в Паттайе Выбор агентства. в случае продажи дома, другие документы, подтверждающие источник рубежа, доходы от официального бизнеса или работы в Таиланде). от 3 до 10 процентов в зависимости от конкретного объекта и ситуации.

Инвесторская виза в Таиланд Инвесторская виза дает Вам право не только вести бизнес в Таиланде, но и получить официальный вид на жительство. Что необходимо сделать для получения визы: Срок оформления визы - 15 дней. После 12 мес можно подавать документы на продление и получение официального вида на жительства в Таиланде. Нашим клиентам данная услуга бесплатна. Мы оформляем все документы, подаем документы их от Вашего имени, что повышает шансы на успех и экономит Ваше время.

Подробности уточняйте по телефону: Недвижимость будет оформляться на основании иностранной квоты. В том числе наша компания предоставит Вам гарантийный сертификат о материальной ответственности, и в случае утраты собственности мы возместим все затраты на недвижимость. Мы отвечаем за сделки собственными деньгами! В полном соответствии с законодательством Таиланда, уставными документами Компании закреплены следующие положения: Нерезиденту Таиланда принадлежит привилегированная акция, имеющая 10 голосов при принятии решений на собрании учредителей.

Резиденты Таиланда имеют по одной акции, в один голос.

Открыть бизнес в Таиланде. Как заработать деньги? Тайцы как подчиненные